자금관리·대리사무
대리사무계약에 따른 자금집행의 적정성을 둘러싼 분쟁으로, 약정된 인출 순서나 용도를 벗어난 집행이 문제되는 경우가 많습니다. 자금관리자의 주의의무 범위와 인출 승인 절차 위반 여부, 그로 인한 손해가 핵심 쟁점입니다. 자금집행 내역과 계약상 인출요건을 대조해 검토합니다.
※ 위 내용은 일반적인 설명이며, 구체적인 절차와 결과는 개별 사안의 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 쟁점
- 자금관리(에스크로)·대리사무 계약상 출금 요건·인출 순서를 신탁사·관리은행이 준수했는지 여부
- 약정에 어긋난 자금 집행·인출로 인한 손해와 관리기관의 책임 발생 여부
- 공사비·필수경비·대출상환 등 자금 집행 우선순위의 해석과 분쟁
대응 방향
- 대리사무계약과 자금집행 기준표를 대조하여 출금의 적법성을 검토하는 방향
- 인출 내역·증빙을 시간순으로 정리하여 약정 위반 여부를 다투는 방향
- 관리기관의 주의의무 범위를 확인하여 책임 소재를 정리하는 방향
자가진단 — 이런 상황이라면
아래 항목 중 해당되는 것이 있다면, 늦기 전에 한 번 점검받아 보시는 것이 좋습니다.
- 약정과 다르게 자금이 인출·집행되었다고 의심되는 경우
- 공사비 등 정당한 비용 지급이 거부되거나 지연된 경우
- 자금 집행 우선순위를 두고 이해관계자 간 다툼이 있는 경우
- 자금관리기관의 인출 승인·통제에 문제가 있었다고 보는 경우
- 자금 집행 내역의 증빙이 불충분하다고 느끼는 경우