사업약정 위반·시공사 교체
사업약정상 의무 위반을 이유로 시공사를 교체하거나 그 교체의 정당성을 다투는 분쟁입니다. 위반 사유의 존부, 교체 요건과 절차의 준수, 기성 정산과 인수인계 범위가 핵심 쟁점입니다. 사업약정 문언과 위반 경위, 정산 자료를 검토합니다.
※ 위 내용은 일반적인 설명이며, 구체적인 절차와 결과는 개별 사안의 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 쟁점
- 사업약정상 의무(공사 진행·자금 조달·책임준공 등) 위반 사유의 존부와 약정해지 요건 충족 여부
- 시공사 교체 시 기성고 정산·유보금 처리와 신규 시공사 승계 범위
- 약정 위반으로 인한 손해배상·위약금 청구의 근거와 범위
대응 방향
- 사업약정·시공계약을 검토하여 위반 사유와 해지 요건 해당 여부를 따지는 방향
- 기성고 정산과 미시공 부분 처리 기준을 정리하여 교체 정산을 다투는 방향
- 위약금·손해배상 조항의 효력과 산정 범위를 검토하는 방향
자가진단 — 이런 상황이라면
아래 항목 중 해당되는 것이 있다면, 늦기 전에 한 번 점검받아 보시는 것이 좋습니다.
- 사업약정 위반을 이유로 시공사 교체가 거론되는 경우
- 시공사 교체에 따른 기성고·유보금 정산에 다툼이 있는 경우
- 약정해지 사유의 존부나 절차에 견해 차이가 있는 경우
- 위약금·손해배상을 청구하거나 청구받은 경우
- 신규 시공사로의 권리·의무 승계 범위가 불분명한 경우