부동산 명의신탁
실소유자가 타인 명의로 부동산 등기를 두는 약정으로, 부동산실명법 위반에 따른 형사책임이 따를 수 있습니다. 명의신탁의 성립과 유형, 과징금·형사처벌의 적용 범위가 쟁점이 됩니다. 자금 출처와 등기 경위를 확인해 책임 범위와 대응 방향을 사안에 따라 검토합니다.
※ 위 내용은 일반적인 설명이며, 구체적인 절차와 결과는 개별 사안의 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 쟁점
- 명의신탁 약정의 존재와 유형(양자간·중간생략·계약명의신탁)의 구별
- 부동산실명법 위반에 따른 형사 책임·과징금과 소유권 귀속 문제
- 명의수탁자의 임의 처분이 횡령 등 별도 범죄에 해당하는지
대응 방향
- 자금 출처·등기 경위·당사자 합의를 자료로 정리해 명의신탁 구조를 규명하는 방향
- 실명법상 효력과 소유권 회복 가능성을 형사·민사 양면으로 검토
- 처분·반환 다툼에서 책임 범위와 구제 수단을 함께 설계
자가진단 — 이런 상황이라면
아래 항목 중 해당되는 것이 있다면, 늦기 전에 한 번 점검받아 보시는 것이 좋습니다.
- 실제 매수자금은 내가 댔지만 등기는 타인 명의로 해두었다면 상담을 고려하세요
- 명의를 빌려준 부동산을 수탁자가 임의로 팔거나 담보로 넘겼다면 상담을 고려하세요
- 명의신탁 사실이 드러나 과징금·형사 문제가 우려된다면 상담을 고려하세요
- 가족·지인 명의로 둔 부동산의 소유권 회복이 필요하다면 상담을 고려하세요
- 자금 출처·합의 경위를 보여줄 이체내역·문자가 있다면 상담을 고려하세요