형사 분야는 부동산 거래와 재산 관계에서 발생하는 범죄에 대한 형사적 대응을 다룹니다. 부동산 사기, 횡령·배임, 강제집행면탈, 권리행사방해, 사문서 위조 등은 민사 분쟁과 얽혀 있고, 등기·계약·자금 흐름 등 거래 구조에 대한 이해가 있어야 사실관계와 고의를 정확히 다툴 수 있어 형사와 부동산 실무를 함께 살피는 접근이 필요합니다. 형사 사건은 고소·수사 단계의 초기 대응이 이후 절차에 영향을 줄 수 있고, 의뢰인에게는 처벌 여부뿐 아니라 명예와 재산이 걸린 문제인 만큼, 사실관계와 증거를 차분히 정리해 대응 방향을 함께 검토합니다. 구체적 절차와 결과는 사안과 증거에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 세부 분쟁
상황별 형사 쟁점과 대응 방향
| 상황 유형 | 핵심 쟁점 | 대응 방향 |
|---|---|---|
| 부동산 사기 피해 | 기망행위·편취 고의 | 거래 자료 정리 후 고소 검토 |
| 횡령·배임 연루 | 보관·임무 관계, 고의 다툼 | 사실관계·자금흐름 소명 |
| 강제집행면탈 의심 | 은닉·허위양도 여부 | 재산 처분 경위 검토 |
| 권리행사방해 분쟁 | 점유·담보권 침해 성립 | 민사 분쟁과 병행 검토 |
| 문서 위조 관련 | 위조·행사 여부, 명의 확인 | 문서·서명 경위 소명 |
| 수사 통보를 받음 | 진술·증거 대응 방향 | 조사 전 입장 정리·동행 |
이럴 때 상담하세요
- 부동산 거래에서 사기·기망을 당했다
- 상대방이 재산을 빼돌려 강제집행이 어렵다
- 횡령·배임 혐의로 고소를 검토하거나 조사를 받게 됐다
- 부동산 분쟁이 형사 고소로 번졌다
자주 묻는 질문
- Q. 부동산 사기를 당했는데 형사고소와 민사 중 무엇을 먼저 하나요?
- 사안에 따라 다르지만, 형사고소로 책임을 묻는 동시에 가압류 등 보전처분으로 재산을 확보하고 민사로 회수하는 병행 전략이 효과적인 경우가 많습니다.
- Q. 상대방이 재산을 빼돌렸는데 강제집행면탈이 되나요?
- 강제집행을 면할 목적으로 재산을 은닉·허위양도·손괴하면 강제집행면탈죄가 성립할 수 있습니다. 처분의 시점과 목적 입증이 중요합니다.
- Q. 조합 임원이 자금을 유용했다면 어떤 죄가 되나요?
- 직무상 보관하는 자금을 임의로 사용하면 횡령, 임무에 위배해 손해를 끼치면 배임이 문제됩니다. 자금 흐름과 권한 범위를 분석해 대응합니다.