개발행위허가 분쟁
토지 형질변경, 토석채취, 건축물 설치 등 개발행위허가의 거부나 조건 부과를 둘러싼 분쟁입니다. 주변 환경·경관, 기반시설 확보, 재해 위험 등 허가기준 충족 여부와 불허가 사유의 합리성이 쟁점이 됩니다. 허가기준과 처분 경위를 분석해 다툴 여지가 있는지 사안별로 검토합니다.
※ 위 내용은 일반적인 설명이며, 구체적인 절차와 결과는 개별 사안의 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 쟁점
- 토지의 형질변경·분할 등이 국토계획법상 개발행위허가 기준과 입지 요건에 부합하는지
- 기반시설(도로·배수 등) 확보, 경사도·임상 등 지자체 조례 기준 충족 여부
- 허가에 부가된 조건·부담의 범위가 적정한지, 불허 사유가 재량 범위 내인지
대응 방향
- 불허 또는 조건부 허가의 근거가 된 조례·지침을 확인하고 사실관계와 대조해 다툼의 여지를 검토
- 현황 측량·기반시설 자료 등 객관적 근거를 보강해 행정청 판단의 타당성을 점검
- 행정심판·행정소송 또는 재신청 중 사안에 맞는 방향을 선택
자가진단 — 이런 상황이라면
아래 항목 중 해당되는 것이 있다면, 늦기 전에 한 번 점검받아 보시는 것이 좋습니다.
- 토지 형질변경·분할 등 개발행위허가가 불허되거나 보류되었다
- 경사도·임상·도로 등 조례 기준 해석을 두고 행정청과 이견이 있다
- 허가에 부가된 조건·부담이 과도하다고 느낀다
- 기반시설 확보 요구의 범위가 합리적인지 의문이 든다
- 동일·유사 토지에 비해 불리하게 처리되었다고 생각한다