공사비 증액
시공사가 자재비·물가 변동 등을 이유로 공사비 증액을 요구하면서 조합과 충돌하는 분쟁입니다. 공사도급계약의 물가변동 조항, 증액 사유와 산정 근거의 타당성, 총회 의결 등 절차 준수 여부가 쟁점이 됩니다. 계약 조항과 증액 자료를 검토해 협상·조정 또는 소송 등 대응 방향을 정리합니다.
※ 위 내용은 일반적인 설명이며, 구체적인 절차와 결과는 개별 사안의 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 쟁점
- 공사도급계약상 공사비 증액의 요건·산정 방식과 물가변동 조정 조항의 해석
- 증액 합의의 절차(총회 의결 등) 준수 여부와 추가 공사 범위의 정당성
- 증액분의 조합원 분담 전가와 그 적정성
대응 방향
- 도급계약과 설계변경·물가변동 자료를 분석해 증액 근거의 타당성을 검토
- 증액에 필요한 총회 의결 등 절차가 적법하게 이루어졌는지 확인
- 조합·시공사 간 협상과 분쟁 해결 절차를 단계적으로 검토
자가진단 — 이런 상황이라면
아래 항목 중 해당되는 것이 있다면, 늦기 전에 한 번 점검받아 보시는 것이 좋습니다.
- 시공사가 당초보다 크게 늘어난 공사비를 요구하고 있다
- 증액의 산정 근거나 물가변동 적용이 계약과 맞는지 의문이다
- 공사비 증액이 적법한 총회 결의를 거쳤는지 불확실하다
- 증액분이 조합원 분담금으로 전가되고 있다
- 공사 중단·지연 압박과 함께 증액 요구가 이루어지고 있다