분담금·추가분담금
조합원이 부담하는 분담금이나 사업비 변동에 따른 추가분담금의 산정·부과를 둘러싼 분쟁입니다. 관리처분계획상 부담 기준, 비용 증가의 원인과 산정 근거, 부과 절차의 적법성이 주된 쟁점입니다. 사업비 내역과 결의·고지 경위를 검토해 부과의 적정성과 다툴 수 있는 범위를 정리합니다.
※ 위 내용은 일반적인 설명이며, 구체적인 절차와 결과는 개별 사안의 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 쟁점
- 분담금 산정의 근거(종전·종후 자산 평가, 비례율)와 부과의 적정성
- 관리처분계획에 따른 분담금과 사후 추가분담금 발생의 정당성
- 분담금 부과·납부 통지의 절차적 적법성
대응 방향
- 관리처분계획과 분담금 산정 자료를 분석해 부과 근거의 타당성을 검토
- 추가분담금이 발생한 경위와 총회 결의 등 절차 준수 여부를 확인
- 다툼의 실익에 따라 관리처분계획 다툼·부담금 부과처분 등과 연계해 대응
자가진단 — 이런 상황이라면
아래 항목 중 해당되는 것이 있다면, 늦기 전에 한 번 점검받아 보시는 것이 좋습니다.
- 분담금 또는 추가분담금이 예상보다 크게 늘어났다
- 분담금 산정의 근거나 비례율 계산을 이해하기 어렵다
- 추가분담금 부과가 적법한 총회 결의를 거쳤는지 의문이다
- 다른 조합원과 비교해 부담이 형평에 맞지 않아 보인다
- 납부 통지의 절차나 시기에 문제가 있어 보인다