현금청산금 분쟁
분양신청을 하지 않거나 조합관계에서 이탈한 소유자에 대한 청산금 액수와 지급 시기를 둘러싼 분쟁입니다. 청산 대상 여부, 평가 기준시점과 감정평가 방법, 지연이자 발생 여부가 주로 다투어집니다. 평가서와 분양신청 경위를 검토해 청산금 증감 청구의 타당성을 판단합니다.
※ 위 내용은 일반적인 설명이며, 구체적인 절차와 결과는 개별 사안의 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 쟁점
- 분양 신청을 하지 않거나 자격을 상실한 경우 청산금 산정의 기준과 평가 방법
- 청산금 지급 시기와 부동산 인도·명도의 선후 관계
- 감정평가 결과의 적정성과 종전 자산 평가에 대한 다툼
대응 방향
- 청산 대상 여부와 평가 자료를 확보해 청산금 산정의 적정성을 검토
- 지급 시기·지연손해금·인도 시점을 둘러싼 쟁점을 정리해 대응 방향을 마련
- 평가에 다툼이 있는 경우 재감정·소송 등 구제 절차의 실익을 판단
자가진단 — 이런 상황이라면
아래 항목 중 해당되는 것이 있다면, 늦기 전에 한 번 점검받아 보시는 것이 좋습니다.
- 분양 신청을 하지 않아 현금청산 대상이 되었다
- 조합이 제시한 청산금액이 종전 자산 가치에 비해 낮다고 느껴진다
- 청산금을 받기 전에 집을 비워달라는 요구를 받고 있다
- 감정평가가 어떻게 이루어졌는지 설명을 듣지 못했다
- 청산금 지급이 지연되어 손해가 발생하고 있다